Kaufberatung

 
Wir beraten Sie bei dem Kauf einer Immobilie.
Die Beurteilung eines Gebäudes und eines Baugrundstückes hängt von verschiedenen Faktoren ab.

 
Bei einer Bestandsimmobilien ist die Bausubstanz kritisch zu überprüfen:

Erfolgte Umbaumaßnahmen und Eingriffe in die Statik sind zu beurteilen. Bauschäden durch Schädlingsbefall, Schimmel oder Feuchtigkeit sind zu lokalisieren und erfolgte und noch notwendige Sanierungsmaßnahmen sind hinsichtlich des Aufwandes, der Kosten und der Anforderungen nach Energie Einsparverordnung (EnEV) zu betrachten.

Wir schauen uns den Zuschnitt der Grundrisse und die Gebäudeaufteilung an und überprüfen mögliche Grundrissänderung und Erweiterungs- und Ausbaumöglichkeiten. Wenn dies notwendig ist auch in Vorgesprächen mit der Baubehörde oder in einer Bauvoranfrage.  

Bei einem Neubau ist das Grundstück zu beurteilen:
Bei dem Kauf eines Baugrundstückes ist neben dem Standort: Lage, Geländeniveau und  Geländeausrichtung, der Grundstückszuschnitt und die zulässige Bebauung auf die von Ihnen geplante Nutzung zu überprüfen. Wenn kein Bebauungsplan vorliegt führen wir Vorgespräche mit der Baubehörde und stellen ggf. Bauantrag oder Bauvoranfragen.

Für Ihre Finanzierung erstellen wir Mengenermittlungen und Kostenschätzungen.

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Verkaufsberatung


Wir entwickeln Strategien zur Vermarktung Ihrer Immobilie oder Ihres Baugrundstückes.
Wir eruieren Nutzungsmöglichkeiten, Nutzungskonzepte und Potenziale. Stellen Ihr Objekt fotografisch dar und ggf. visualisieren wir Vorentwürfe, zur besseren Vor- und Darstellung.

Wenn kein Bebauungsplan vorliegt führen wir Vorgespräche mit der Baubehörde und wenn dies notwendig ist stellen wir einen Bauantrag oder Bauvoranfrage um die tatsächlichen Nutzungsmöglichkeiten und damit den Marktwert ermitteln zu können.

 

Rufen Sie für eine kostenlose tel. Erstberatung einfach an oder schreiben Sie eine This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.

 

→ Bauträger